返済期間を短くする方がローンは安くなります。
住宅ローンはゆっくり少しずつ返すより、早くたくさん返す方が得です。
例：ローン金額3000万円 全期間固定金利3％ 元利均等返済 毎月返済のみ
35歳で返済スタートの場合
35年返済の場合
総額48,490,768円 毎月返済額115,455円
30年返済の場合
総額45,533,001円 毎月返済額126,481円
25年返済の場合
総額42,678,858円 毎月返済額142,263円
20年返済の場合
総額39,930,888円 毎月返済額166,379円
最長返済期間は定年から逆算しましょう
定年年齢-現在の年齢＝最長返済期間（最大35年）
