返済期間は短くする方がローンは安くなります。

返済期間を短くする方がローンは安くなります。

返済期間を短くする方がローンは安くなります。

住宅ローンはゆっくり少しずつ返すより、早くたくさん返す方が得です。

 

例:ローン金額3000万円 全期間固定金利3% 元利均等返済 毎月返済のみ
35歳で返済スタートの場合

 

35年返済の場合

 

総額48,490,768円 毎月返済額115,455円

 

30年返済の場合

 

総額45,533,001円 毎月返済額126,481円

 

25年返済の場合

 

総額42,678,858円 毎月返済額142,263円

 

20年返済の場合

 

総額39,930,888円 毎月返済額166,379円

 

最長返済期間は定年から逆算しましょう

 

定年年齢-現在の年齢=最長返済期間(最大35年)


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